当前位置: 荣一娱乐 > 合作案例 > 美的置业今日于香港敲钟上市打造智慧地产领先品牌

美的置业今日于香港敲钟上市打造智慧地产领先品牌

 
 


10月11日,另一家内地房地产公司(3990.HK)在香港证券交易所上市,并成功登陆香港资本市场。随着房地产市场的调整期较长,行业集中度和大规模竞争加剧。福喜,正荣,美的等众多中型住房企业已在香港上市,这证实了“规模,资本就是机遇”的发展逻辑。 。

在战略调整和业绩突破的竞争过程中,谁将更积极地调整未来的企业路线,谁将占据更大的市场预期。在此背景下,美的房地产积极探索企业的扩张空间,迅速将品牌积累和布局结果转化为下一个转型阶段的开发资源,并利用资本市场释放更大的潜力。

大IP路线:不断优化的品牌资源

从外部世界的角度来看,美的房地产的上市路径有自己的品牌光环,美国品牌在几十年的运营中积累的强大知识产权无疑是许多公司无法企及的资本替代资源。

根据WPP和华通明罗联合发布的BrandZ2018最具价值中国品牌100强排行榜,中国家电品牌中排名前30位的是美的集团,这足以让人看到美国品牌的强势价值。根据仲量联行于2018年6月30日对美的房地产的房地产权益的估值,截至该日,其产权总值已达到1356.78亿元。

在招股说明书中,美的房地产公司表示,公司受益于历史悠久,公认的美国品牌和品牌影响力,在其发展中起着重要作用,并帮助其在目标市场取得成功。

品牌资源的优势不仅仅是外在的表现,更重要的是,制造业的美丽追随美国品牌的优良品质和精细化管理,并将其应用于房地产开发的全过程,建立平板和高效管理系统以独创性赢得市场。

业内人士表示,美国品牌拥有很高的声誉和市场声音。一方面,它可以帮助美的房地产在资本市场获得更多机会。另一方面,美的未来将深化房地产复合业务的发展。也可以实现IP的“重新质量”升级。强大的业务实力:智能房地产领先品牌

决定公司在资本市场的发展方向可能是个好故事,也可能是创造概念的能力,但核心是区分其竞争优势。

美的房地产不仅是一个只建房子的开发商。它还涉及各种业务系统,如物业管理,智能家居,商业地产,文化旅游和装配行业,并不断提升产品的质量和技术。业务发展和技术创新。近年来,超越一般房地产业框架的建设投资使其整合和经营住宅,家居和社区的综合产业链,为长期和深度发展创造了有利条件。

美的家庭所有权是第一家在实践中提供全产业链平台服务,实现整合和互联授权的企业。在智能家居中,实现智能监控设备与智能家电之间的互联,智能家居与智能社区之间的连接,智能服务与智能社区的整合,通过生态链的整合,以及通过建立拥有物联网和智能管理平台,率先实现全新智慧的生活。

美的房地产表示,提供优质生活和智能家居解决方案的差异化产品是其独特的市场定位,并被外界视为突破市场的武器。吸引市场的是,这种提高核心竞争力和模仿门槛的策略,同时也增加了公司的边际价值,有助于它在资本市场上保持乐观。

高质量增长:净利率,毛利率继续上升

在行业走向理性和均衡的同时,越来越多的房地产公司开始放松对速度理论或高周转率的坚持,同时选择合理的扩张并考虑到利润的稳步提升。

美的房地产一直保持行业稳定发展和合理扩张,同时仍保持行业高水平的利润,体现了其质量增长的理念。

在快速增长的同时,美的购房者的利润继续快速增长。根据招股说明书,截至2015年,2016年和2017年12月31日的三年以及截至2017年3月31日和3月18日的三个月,美的房地产的收入分别为83.13亿元和120亿元。增长趋势明显,分别为177亿元,22亿元和48.45亿元。同时,根据美国家庭企业数据,合同销售额从2015年的111亿元增加到2017年的507亿元,行业复合年增长率达到114%。截至2015年,2016年及2017年12月31日止年度及截至2017年3月31日止三个月及2018年3月18日止年度,毛利率分别为21.5%,22.8%,27.6%,33.7% 。 %和33.5%目前处于行业水平。

净利率也逐年上升。截至2015年,2016年和2017年12月31日止年度,公司的净利润率分别为4.6%,8.3%和10.7%。截至2018年3月31日,该数字增加至14.0%。

值得一提的是,美国招股说明书显示,截至2018年12月31日(不包括投资性房地产的公允价值收益或损失),公司可能会使用归属于股东的合并利润的约40%用于分配利息。

稳健战略:深入布局优质城市群

在战略布局方面,美的房地产有明确的扩张路线。珠江三角洲和长三角地区经济活力强劲,城市发展良好,人口均衡增长,长江中游发展。西南经济区总体发展稳固。

截至2018年6月30日,美国土地储备总量已达近4000万平方米,分布在五大区域:珠江三角洲经济区占22%,其中佛山大本营仅占16.7%;长三角经济区占21%,其中宁波,徐州和镇江分别占4.7%,4.5%和3.0%;长江中游占21%,其中株洲和长沙分别占4.6%和4.3%;区16%,其中11%;西南经济区占20%,其中贵阳占6.7%。

截至2018年6月30日,美的房地产土地储备达到4000万平方米。

从美的房屋所有权的战略布局来看,从2004年到2009年,美的房地产已经深化其大本营,将重点发展在珠江三角洲地区,并在该地区形成一定的市场影响力。 2010年,企业将开始走出广东。扩张触角逐渐延伸至2015年,多区域布局完成。自2016年以来,美的的房屋所有权已经开始发挥作用,专注于根深蒂固的领域,平衡城市布局和扩大规模。截至目前,美的房地产已在11个省份,一个自治区的38个城市和一个自治市部署了142个优质项目。在行业内建立了战略地位。 “我们认为,五个地区的战略布局将使我们能够更好地了解城市化趋势,提高生活水平以及政府在主要经济区域的优惠政策带来的巨大增长潜力。”美的房地产说。结合良好的征地能力,规范的运作和强大的执行能力,美的房地产在资本市场之后的未来将迎来更加稳定和渐进的发展。

 
 
 
 
关于
关于我们
联系我们
网站地图
使用协议
授权声明
帮助
付款指导
续费流程
注册流程
会员服务
厂商合作
广告合作
合作
地方电力
华电招标与采购网
国电招投标网
中国电力招投标网
华能招标网

        版权所有copyleft © 2018 - 2019 荣一娱乐 (www.saberschool.com)